第196章 一百四十万，全款！不压价！
夜风吹过魔都商学院门前的主干道。
一辆亮着空车灯的出租车缓缓靠边。
车门推开，叶辰弯腰下车。
赵鹏早就在对面的奶茶店门口等得望眼欲穿，看见叶辰，立刻一路小跑过来。
“辰哥，你总算来了！”
赵鹏抹了把额头上的汗，指向沿街往北三四百米外的一块蓝色招牌。
“就是那家，天空网吧。”
叶辰顺着他指的方向看去。
蓝底白字的招牌挂在夜色里，上下两层，门口不时有学生进出。
他没急着过去，而是沿着人行道往前走了几十米。
商铺分布、路口位置、学生行走方向，全被他收入眼底。
大学城周边做生意，地段就是命。
天空网吧虽然没卡在商学院正门口的黄金路口，距离学校却只有三百多米。
这点距离，对精力旺盛的大学生来说，不过几分钟脚程。
更关键的是，叶辰发现这家是离大学最近的一家网吧。
只要机器配置够用、网速稳定，根本不愁客源。
叶辰心里很快有了判断。
只要手续干净，这家店就是一只现成的下金蛋母鸡。
“走，进去看看。”
两人来到网吧门口，推开玻璃门。
一股混着泡面、烟味和汗味的热气扑面而来。
前台收银员忙着给学生充值，大厅里挤得满满当当，键盘和鼠标的敲击声连成一片。
“上路！上路来人啊！”
“别抢我蓝！”
“卧槽，又团灭了！”
叫喊声此起彼伏。
叶辰扫了一眼上座率。
今天不是周末，店里依旧坐了起码七成。
客流比赵鹏描述的还要稳定。
他走到最近的一排机器旁，弯腰看了眼主机箱上贴着的配置单。
双核处理器、独立显卡、二十二寸液晶显示器。
应付市面上的主流游戏完全够用。
“机器我下午就查过了。”
赵鹏凑过来，压低声音。
“全场一百五十台，配置统一，键盘鼠标也都是大厂的，成色挺新。”
叶辰点了点头。
“人在哪？”
“二楼办公室。”
赵鹏走在前面带路。
两人穿过拥挤的过道，顺着铁皮楼梯上了二楼。
走廊尽头，挂着一块“经理室”的木牌。
赵鹏敲了两下门。
没等里面回应，他便推门走了进去。
十几平米的办公室烟雾缭绕。
烟灰缸早已塞满，旁边还散着不少烟头。
办公桌后坐着一个三十多岁的男人，头发乱成一团，眼球里布满血丝。
听见动静，他抬起头，烦躁地看了赵鹏一眼。
“不是让你在下面等着吗？怎么又上来了？”
“张老板。”
赵鹏往旁边让开一步。
“我下午跟你说过，这是我哥，我们来谈网吧转让的事。”
张老板愣了愣。
他的视线落在叶辰身上，从上到下打量了一遍。
十八九岁的年纪。
简单的休闲装。
怎么看，都像是对面商学院刚入学的大一新生。
张老板扯了扯嘴角，烦躁地摆手。
“行了，别拿我寻开心。”
“我这儿正烦着呢。”
“一百四十万，你们拿什么谈？回去打游戏吧。”
赵鹏脸一涨，刚准备开口，叶辰已经抬手拦住了他。
叶辰拉开办公桌对面的折叠椅，直接坐了下来。
“张老板，咱们都赶时间，废话就不说了。”
他双手交叉放在桌面上，语气不快，却格外平稳。
“这家网吧，我准备全盘接手。”
“一百四十万的转让费，我不压价。”
“而且是全款。”
张老板夹着烟的手停在了半空。
他重新打量叶辰，脸上的不耐烦一点点消失。
“你说真的？”
“只要手续干净，没有产权、租赁和债务纠纷，办完交割，我就能付款。”
叶辰看着他布满血丝的眼睛。
“这一百四十万，应该足够解决你眼前的麻烦。”
办公室里安静下来。
只剩排气扇嗡嗡转动。
张老板盯着叶辰，呼吸逐渐变重。
一百四十万。
全款。
只要交易能成，堵在外面的那群债主就能先稳住。
否则明天期限一到，那些人真敢进门拖机器。
机器一被搬走，网吧就彻底废了。
到那时候，他可就赔的不是这点儿了。
张老板狠狠抽了一口烟，将烟头按进烟灰缸。
“行。”
“你要看什么？”
“所有营业资料、资产证明，还有租赁合同。”
叶辰回答得干脆。
张老板立刻拉开抽屉，翻出一个厚厚的塑料文件袋，拍在桌上。
“营业执照、消防合格材料、网络文化经营许可证，全在这儿。”
叶辰没有伸手。
“租赁合同。”
张老板动作一顿，又从抽屉最底下翻出一份装订好的合同。
“跟房东签了五年，租金一次性交清了。”
“现在还剩三年零四个月。”
叶辰这才接过文件，先翻开租赁合同。
赵鹏站在旁边，悄悄伸长脖子。
密密麻麻的合同条款看得他头疼，叶辰却一页一页扫得很快。
三分钟后，叶辰合上合同。
“第六条。”
他把合同推到桌子中央，指尖点了点其中一行。
“承租期间，如果转让经营权或者转租，必须取得房东的书面同意。”
“给房东打电话，让他现在过来。”
张老板脸色一僵。
“这都几点了？”
“房东估计早睡了，要不明天再弄？”
他搓了搓手，试探着说道：
“你们今晚先交点定金，我拿着定金回去跟那群人说说，让他们再缓两天。”
“不行。”
叶辰拒绝得没有半点犹豫。
“今晚见不到房东，也拿不到书面授权，我不会签字的。”
“钱，你一分也拿不到。”
张老板张了张嘴。
叶辰的态度却没有任何松动。
一百四十万不是买件衣服。
原老板拿钱走人，房东转头不认账，要求涨租甚至收回铺面，这种事太常见了。
更何况，天空网吧的位置还这么好。
房东不可能不知道这间铺子的价值。
除此之外，营业主体能否依法变更，经营资质是否需要重新办理，张老板的个人债务会不会牵连店内设备，也必须逐项核实。